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重庆出台政策鼓励投资建立机械停车场

点击数:13962017-08-25 15:42:47 来源: 重庆泊零科技有限责任公司

11月13日,市政府第69次常务会议,审议通过《重庆市人民政府关于鼓励投资建设公共停车场的指导意见》。曹啟懿称,随着小汽车的增多,停车场产业是下一个商机。

投资周期:一般在5至8年

停车位缺口在商家眼中成了商机。公开资料显示,截至2013年底,主城区汽车保有量为79.2万辆,有停车位60.69万个,停车位缺口18.51万个。按国际城市建设经验,停车位应达机动车保有量的1.25倍,即一辆车应有1.25个停车泊位与之相配套。

“车辆的增速大于停车位增速,比例失衡?!敝厍旖煌ù笱Ы煌ㄔ耸溲г航淌谔魄锷?,这意味着市内应配套停车泊位100万个,而目前中心城区各类停车位仅60万个。

“重庆在地面空间建停车场的资源并不充足,所以建楼宇式立体停车楼是一个方向?!碧魄锷?。中国重机协会停车设备工作委员会发布的一组数据显示,立体停车库是一项长期、稳定的投资项目。在国内,立体停车库的投资回报周期一般在5至8年,甚至更长。

投资收益:投资成本降低

对停车场有过关注的陈彬举例称,大溪沟某机械停车场,投资近200万元,43个车位。如果按每个车位月租500元计算,43个车位每天都停满,一年收入才25.8万元,8年才能收回成本。如果加上其它费用,12年能收回成本就很不错了。

市城乡建委称,公共停车场少的原因是投资效益问题,主要反映在拆迁量大、土地成本高、收费价格受限、投资回收期长。社会资本不愿意进入也是因为公共停车场投资效益低。

这次《指导意见》制定了一系列鼓励政策,其中就包括拿地,收费等。市城乡建委称,主城区规划公共停车场地块共1003处,占地约731.6公顷,目前基本未实施。21个公共停车场规划地块纳入2015年建设计划,预计新增停车泊位约1.17万个。

陈彬在听到这些优惠政策后表示,按这种政策,投资者的成本要下降,因没有具体测算,他预估应该可以下降10%左右。

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设立公共停车场如何备案?

根据《市政设施管理条例》规定:“城市公共停车场应当在投入使用的三十日内,报所在区县(自治县)市政行政主管部门备案”。设立公共停车场需要什么手续?在哪里备案?昨日,市公共停车楼场建设管理办公室相关工作人员对此进行了介绍。

1.这次鼓励民资进入的公共停车场主要是什么类型的停车???

市公共停车楼场建设管理办公室(以下简称市停车办):楼宇式停车场。

2.从开建到营业,公共停车场需要什么手续?

市停车办:前期的建设手续,后面的备案手续。

3.设立停车场的备案流程是什么?

市停车办:设立停车场的基本流程是,先由申请人提交备案登记表,相关区县停车办组织人员进行现场勘查,勘查合格后发放备案登记证。目前,主要是各区县市政局停车办在办理,报市停车办备案。如在江北建停车场,就在江北办登记。

4.办理时限多久?

市停车办:主城各区市政行政主管部门自受理之日起10日内作出是否予以备案的初审意见,市停车办根据初审意见在5个工作日内作出是否予以备案的最终审核意见。通过最终审核后由市停车办核发《重庆市公共停车场备案登记证》。

5.是否需要资质审批?

市停车办:设立停车场需提供相应资质材料,其中停车场产权证是一个基本要件。设立室内车库,还需提交建设工程规划许可证和竣工验收合格证明,以及消防验收合格意见书、停车场设施清单等。

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